Mit Applaus beginnt das Dresdner Immobiliengespräch. Denn: IMMOCOM lädt wieder zu Präsenzveranstaltungen. Zwei Tage nach unserem Immobiliengespräch in Erfurt begrüßte Geschäftsführer Michael Rücker am 22. Juli 2021 knapp 100 Gäste im Bilderberg Bellevue Hotel Dresden.
Stillstand bei den Veranstaltungen bedeutete in den letzten anderthalb Jahren aber keinen innerhalb der Immobilienbranche. Bernd Dietze, Vorstand des BFW Landesverbandes Mitteldeutschland e.V., betonte, dass die Branche „vor hochhaushohen Problemen“ stehe. „Deshalb ist es wichtig, dass wir Plattformen wie jene von IMMOCOM haben“, sagte er zu Beginn des Grußwortes.
Diese „hochhaushohen Probleme“ kamen beim Dresdner Immobiliengespräch auf den Tisch
Bernd Dietze benannte folgende Punkte, die einer dringenden Lösung bedürften:
- Verknappung der Baustoffe
- weitere Erhöhung der Baukosten
- Umgang mit Mieten, die betriebswirtschaftlich bei 14 oder 15 Euro liegen müssen
- verlängerte Genehmigungszeiten für Bauanträge
- immer weitere politische Restriktionen
- Auflagen hinsichtlich Energie, Ökologie und Nachhaltigkeit allgemein
- keinen oder nur einen sehr geringen Zuzug
„Politisch werden wir als Buhmänner gesehen“, so Bernd Dietze. „Wir müssen lauter werden, damit auch unsere Ansichten gehört werden.“ Sein Grußwort beendete er mit einem positiven Satz: „Wir wohnen in einer wunderschönen Stadt.“
Weitere Themen der IMMOCOM-Netzwerkveranstaltung für die Immobilienbranche
Martin Oberacher, Leiter Zentrales Flächenmanagement des Freistaates Sachsen (ZFM), analysierte im Anschluss detailliert, wie einer Verknappung des Grundstückangebotes beispielsweise mit Kooperationen zu begegnen sei. Er sprach außerdem die Konkurrenz am Markt zwischen Wirtschaft und öffentlicher Hand an.
Branchen-Experten diskutieren über den Immobilienmarkt Dresden
Bernd Morgenroth, Geschäftsführender Gesellschafter bei BSKP Dr. Broll · Schmitt · Kaufmann & Partner, moderierte im Anschluss das Podium. Im Panel saßen:
- Steffen Funk, Niederlassungsleitung Dresden ImmVest Wolf GmbH
- Martin Oberacher, Leiter Zentrales Flächenmanagement des Freistaates Sachsen (ZFM)
- Till Schwerdtfeger, Vorstand der AOC Immobilien AG
- Dr. Ingo Seidemann, Geschäftsführer der S&G Development
Till Schwerdtfeger führte die Vorzüge von urbanen Mixed-Use-Quartieren aus. Auch die ImmVest Wolf GmbH widmet sich verstärkt Büro- und Gewerbeflächen. „Wohnen bleibt zwar unsere Kernkompetenz, die aktuelle Entwicklung macht aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten notwendig“, so Steffen Funk.
Einen großen Themenblock stellten in der Podiumsdiskussion die Nachhaltigkeit und die Anforderungen an die Immobilienbranche dar. „Die Frage wird sein, wie die ganzen politischen Wünsche umgesetzt werden sollen und wie sie wirtschaftlich abzubilden sind“, so Till Schwerdtfeger. So bringe die Forderung nach einer bestimmten Anzahl von E-Ladesäulen nichts, wenn es keine ausreichende Stromversorgung gibt. Für das Projekt der S&G Development am Wiener Platz werden verschiedene Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigt, wie begrünte Dächer und Fassaden sowie Photovoltaik.
Die Themen der Podiumsdiskussion beherrschten dann auch das eine oder andere Gespräch des geselligen Teils unserer Veranstaltung. Bei leckeren Speisen und ebensolchen Getränken ließen wir mit unseren Gästen die Abendveranstaltung ausklingen.
Unsere nächsten IMMOCOM-Veranstaltungen rund um die Immobilienbranche
Danksagung
Die am 7. September 2021 in Leipzig stattfindende Real Estate Mitteldeutschland ist erfolgreich vor allem auch durch ihre großartigen Sponsoren und Partner, denen wir an dieser Stelle ganz herzlich danken!
